Viele Hausbaufirmen sind sich der Vorteile bewusst und bieten ihren Bauherren nun standardmäßig Baucontrolling an. Diese Dienstleistung, die seit über 140 Jahren im gewerblichen Sektor etabliert ist, wird seit der Jahrtausendwende auch für private Hausbauten angeboten und umfasst vielfältige Leistungen zur Sicherung der Qualität.
Das Hauptaugenmerk des Baucontrollings liegt auf der Kosten- und Planungssicherheit des Bauherrn sowie auf der Qualität der ausgeführten Bauarbeiten. Dieses Vorgehen ermöglicht es, dass Bauvorhaben erfolgreich und mit Blick auf die Zukunft umgesetzt werden. Bauherren haben die Option, ihr Sicherheitspaket um zusätzliche Controlling-Leistungen zu erweitern, angefangen bei der Schlussabnahme durch einen Baucontroller bis hin zu einer umfassenden baubegleitenden Betreuung.
Die Einbindung eines Baugutachters bietet zusätzliche Sicherheit, da dieser die Bauprozesse und -ergebnisse unabhängig beurteilt und somit als weitere Kontrollinstanz fungiert. So arbeiten Hausbaufirmen und Baucontroller effektiv zusammen, um die Interessen des Bauherrn zu wahren.
Wird eine Schlusskontrolle durchgeführt, übernimmt diese ein bausachverständiger Diplom-Ingenieur, der gemeinsam mit dem Bauleiter die Endabnahme vornimmt. Ein detailliertes Protokoll dieser Abnahme wird dann sowohl dem Bauherrn als auch der Baufirma zur Verfügung gestellt. Das Baucontrolling kann auch als durchgehender Service gebucht werden, der den gesamten Bauprozess von Anfang an begleitet. Hierbei wird unter anderem der Bauvertrag auf Vollständigkeit und Einhaltung technischer Standards geprüft und auf eine klare und verständliche Formulierung geachtet, die auch Laien erlaubt, den Inhalt leicht zu erfassen.
Weitere Bestandteile des baubegleitenden Controllings sind mehrere Baustellenbegehungen und die Prüfung der Ausführungsplanung in Hinblick auf Wärme-, Feuchte-, Brand- und Schallschutz. Nach erfolgreichem Abschluss des Hausbaus wird ein Qualitätszertifikat übergeben. Für die Inanspruchnahme dieses Services muss eine Vereinbarung im Bauvertrag getroffen werden. Die Leistung wird dann vor Ort von einer der regionalen TÜV-Organisationen, wie TÜV-Nord, TÜV-Süd oder TÜV-Rheinland, erbracht.