Die Überwachung und Steuerung sämtlicher Aktivitäten auf einer Baustelle ist eine essenzielle Aufgabe im Rahmen des Hausbaus. Die Verantwortlichkeit dafür liegt beim Bauleiter, der sich um die Einhaltung des Bauzeitplans und die Qualitätssicherung der Arbeiten kümmert. Er stellt sicher, dass die Bauarbeiten ordnungsgemäß und entsprechend den technischen Regelwerken, wie den DIN-Vorschriften, durchgeführt werden.
Ein wesentlicher Aspekt seiner Tätigkeit ist es, durch effektive Planung und Ausführung dafür zu sorgen, dass der Bauherr nicht unnötig lange Mietkosten neben den Kreditraten zu tragen hat. Der Bauleiter ist auch für das Erkennen und Vorbereiten von Nachträgen zuständig, ermittelt die Bauleistungen und ist für die darauf basierende Rechnungslegung verantwortlich.
Die Kommunikation mit Architekten und allen am Bau Beteiligten wird vom Bauleiter übernommen. Er kümmert sich um alle anfallenden Fachgespräche und eventuelle Problemlösungen, was dem Bauherrn die Möglichkeit gibt, seinen alltäglichen Aufgaben nachzugehen. Des Weiteren organisiert und überwacht er die Arbeit von Nachunternehmen und kümmert sich um das Baustellenberichtswesen, wie das Führen eines Bautagebuchs, sowie um die Unfallverhütung.
Die Benennung zum Bauleiter ist nicht streng definiert. Häufig handelt es sich dabei um Bauingenieure mit einer fundierten technischen Ausbildung und Kenntnissen in Bauverfahren, -technologien und -stoffen. Ideal ist ein umfangreiches Wissen in Baurecht und Bauwirtschaft sowie Führungskompetenzen. Darüber hinaus wird von Bauleitern Verhandlungsgeschick und eine Haftpflichtversicherung, die ausreichenden Schutz bietet, erwartet. Ihre fachliche Qualifikation müssen sie auf Anfrage, insbesondere bei der Stellung des Bauantrags, nachweisen können.
Bei kleineren Bauprojekten, wie dem Bau von Einfamilienhäusern oder Zweifamilienhäusern, wird die Bauleitung meist von einer einzigen Person durchgeführt, die eventuell vor Ort durch einen Vorarbeiter unterstützt wird. In größeren Bauunternehmen kann es eine hierarchische Gliederung geben, an deren Spitze ein Oberbauleiter steht, gefolgt von Bauleitern und Bauführern, die sich jeweils auf einzelne Objekte oder Arbeitsabschnitte spezialisieren. Bei einigen Firmen agiert der Bauführer als direkte Unterstützung des Bauleiters, wobei Entscheidungsbefugnisse beim Bauleiter verbleiben. Die Kosten für die Bauleitung sind in der Regel in den Angeboten der Hausbaufirmen enthalten und in die Gesamtkalkulation miteinbezogen.