Beim Erwerb oder Bau eines kleinen Hauses in Deutschland ist das Konzept des Fertighauses eine attraktive Option, insbesondere für diejenigen, die mit einem Budget von bis zu 200.000 Euro planen. Ein Fertighaus in dieser Preisklasse bietet die Möglichkeit, ein bezugsfertiges Eigenheim zu erwerben, ohne dabei die Bank zu sprengen. Doch was genau kann man für diese Summe erwarten?
Grundsätzlich stehen verschiedene Modelle und Größen zur Auswahl, von klassischen Einfamilienhäusern über Bungalows bis hin zu kleinen Stadtvillen. Mit Wohnflächen zwischen 130 und 200 Quadratmetern bieten diese Fertighäuser genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Energetische Standards wie das KfW-Effizienzhaus 77 oder 55 sind in dieser Kategorie häufig anzutreffen, wobei in vielen Fällen auch Solaranlagen oder Luft-Wasser-Wärmepumpen integriert werden.
Die Vorteile eines Fertighauses in dieser Preisklasse sind vielfältig. Die kurze Bauzeit, dank serienmäßig vorgefertigter Bauelemente, ist ein entscheidender Pluspunkt, da langwierige Trocknungszeiten entfallen. Zudem ermöglicht die Besichtigung von Musterhäusern vorab eine fundierte Entscheidung. Die Wetterunabhängigkeit der Montage und die energieeffiziente Bauweise, die staatliche Förderungen ermöglicht, sind weitere Argumente für diese Bauform. Ein weiterer Vorteil ist, dass meist nur ein Ansprechpartner für das gesamte Projekt zuständig ist.
Allerdings gibt es auch Nachteile zu bedenken. So kann die Wärmespeicherung eines aus Stein gebauten Massivhauses besser sein als die eines Holzfertighauses. Die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind in dieser Preisklasse begrenzt, und häufig sind Bauherren an einen Anbieter gebunden, was den Preisvergleich erschwert.
Um Kosten beim Bau eines Fertighauses zu reduzieren, können Bauherren überlegen, auf bestimmte Ausstattungsmerkmale zu verzichten oder ein Ausbauhaus zu wählen. Bei dieser Variante übernimmt der Bauherr selbst den Innenausbau, was handwerkliches Geschick erfordert, aber das Budget für individuelle Wünsche erhöht.
Wer eine schlüsselfertige Lösung bevorzugt, muss beachten, dass in einigen Fällen nach der Schlüsselübergabe noch finale Arbeiten wie Malern oder Bodenverlegung anstehen könnten. Dennoch bleibt die Frage, wie man beim Bau zusätzlich Kosten sparen kann. Der Verzicht auf einen Keller zugunsten einer Bodenplatte oder die Wahl eines Carports statt einer Garage sind zwei Ansätze, um das Budget zu schonen.
Fördermöglichkeiten wie günstige Kredite für energieeffiziente Häuser oder das Baukindergeld für Familien mit entsprechendem Einkommen können die Finanzierung erleichtern. Wichtig ist es, Förderanträge frühzeitig zu stellen.
Obwohl 200.000 Euro für die Baukosten eines Fertighauses realistisch sind, sollten Interessenten beachten, dass dies nicht die Gesamtkosten für das Eigenheim abdeckt und dass Eigenleistung eine wichtige Rolle spielt.
Ein schlüsselfertiges Fertighaus ist ein komplett fertiggestelltes und bezugsfertiges Haus, das die gesamte Palette notwendiger Arbeiten umfasst. Die genauen Kosten hängen von verschiedenen Faktoren ab und sollten transparent mit dem Anbieter besprochen werden. Extras und individuelle Anpassungen sind möglich, sollten jedoch frühzeitig vereinbart und im Budget eingeplant werden.