Beim Modulbau handelt es sich um eine innovative Bauweise, die sich grundlegend vom Fertigteilbau unterscheidet. Hier werden nicht nur einzelne Strukturelemente vorgefertigt, sondern komplette Räume inklusive aller notwendigen Leitungen und Verrohrungen. Diese Module werden dann als Ganzes zur Baustelle transportiert und vor Ort zusammengefügt. Die Vorfertigung in den Werkshallen ermöglicht es, alle Arbeiten unabhängig von Wetterbedingungen durchzuführen, was zu einer deutlichen Verkürzung der Bauzeit führt.
Modularer Bau ist besonders geeignet für Projekte, bei denen sich gleiche Raumeinheiten wiederholen, wie bei Wohnsiedlungen, Hotels oder Studentenwohnheimen. Der Holzbau als mobile Bauart der Zukunft entspricht modernen Lebensformen und Gesellschaftsstrukturen, und ein Trend hin zu dieser Bauweise ist erkennbar. Er bietet einen verantwortungsbewussten Umgang mit Grundstücken, maximale Flexibilität und bezahlbaren Wohnraum.
Die Architekturkonzepte sind zwar standardisiert, doch die Bauformen bleiben vielfältig und vielversprechend. Modulare Holzhäuser sind nachhaltig, ästhetisch und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse der Nutzer anpassen. Bei Bedarf an zusätzlichen Räumen oder kurzfristigen Änderungen sind modulare Bauten ideal und können den flexiblen Anforderungen der Nutzer gerecht werden. Die Anwendungsbereiche dieser Bauweise sind vielfältig und decken Bedürfnisse nach Flexibilität, Qualität und speziellen Kriterien ab.
In städtischen Gebieten bieten modulare Bauten den Vorteil einer schnellen Errichtung, minimaler Verkehrsbehinderungen und sofortiger Bezugsmöglichkeit, was nicht nur Zeit spart, sondern auch die Rendite steigert. Die kurzen Produktionszeiten und die Anpassungsfähigkeit sind weitere Pluspunkte. Modulhäuser sind schnell montierbar, leicht abbaubar und können für temporäre Zwecke oder an verschiedenen Standorten eingesetzt werden.
Für Schulen und Kindergärten, die unter Raumnot leiden, ist modulares Bauen mit Holz eine ideale Lösung. Auch in Krisenzeiten, wenn schnell viel Wohnraum benötigt wird, bietet der Modulbau eine finanzierbare, flexible und schnell realisierbare Wohnlösung an. Nach der Nutzung als Asylunterkunft können modulare Bauten weiterhin, beispielsweise als Studentenwohnheime, genutzt werden.
Die Planung und Umsetzung eines Modulbaus erfolgt in enger Absprache zwischen Architekten, Bauherren und Projektleitern, wobei ein genauer Kosten- und Zeitplan festgelegt wird. Nach der Fertigung der Raummodule im Werk und der Vorbereitung der Baustelle werden diese Module zur Baustelle transportiert und dort zu einem Gebäude zusammengefügt.
Modulbau genießt wachsende Beliebtheit bei Industrie, Handel und Kommunen, da Planungssicherheit bezüglich Baukosten und Fertigstellungstermine gewährleistet ist. Es gibt keine Einschränkungen hinsichtlich der verwendeten Materialien. Ob Stahl, Holz oder eine Kombination beider – die Montage der Module erfolgt schnell und mit weniger Personal.
Insgesamt bietet modulares Bauen durch Massenproduktion Zeit- und Kostenvorteile, wobei die Qualität stets gleichbleibend hoch ist. Dies macht es zu einer zukunftsorientierten und effizienten Bauweise, die nicht nur im Sozialwohnungsbau, sondern auch in anderen Bereichen eine wichtige Rolle spielen wird.