Der Bau eines Eigenheims stellt oft die bedeutendste finanzielle Verpflichtung dar, die Bauherren in ihrem Leben eingehen. Um dieses Vorhaben abzusichern, bieten Hausbaufirmen maßgeschneiderte Sicherheitspakete an. Diese umfassenden Pakete sorgen für eine überschaubare und zukunftssichere Umsetzung des Bauvorhabens und beinhalten wesentliche Sicherungsleistungen.
Die Sicherheit im Bauablauf wird durch verschiedene Garantien wie die Bauzeitgarantie, die Festpreisgarantie und die Fertigstellungsbürgschaft gewährleistet. Diese Elemente bieten eine verlässliche Kosten- und Planungssicherheit. Die Wahl des besten Sicherheitspakets hängt von den individuellen Bedürfnissen der Baufamilien ab und kann durch zusätzliche Leistungen ergänzt werden. Wichtig ist, dass alle gewünschten Sicherheitsleistungen vertraglich in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten werden.
Die Bauzeitgarantie definiert den Zeitpunkt der Hausübergabe und die Dauer der Bauzeit, während die Festpreisgarantie eine Preisbindung über eine bestimmte Zeitspanne, oft 9 Monate, sicherstellt. Die Fertigstellungsbürgschaft, die sich zwischen 10 und 20 Prozent der Baukosten bewegt, garantiert die Vollendung des Baus durch die Hausbaufirma. Ein Bodengutachten trägt ebenfalls zur Planungssicherheit bei und identifiziert kostenintensive Gegebenheiten wie Grundwasser oder Altlasten auf dem Baugrund.
Die Luft- und Winddichtigkeit eines Neubaus wird durch den Blower-Door-Test überprüft, um die Energieeffizienz, den Wohnkomfort und den Schutz des Mauerwerks sicherzustellen. Der Energieausweis dokumentiert den Heizwärmebedarf des Eigenheims und rundet das Paket für Energieeffizienz ab.
Wesentliche Versicherungen für den Bauherren sind die Bauherrenhaftpflichtversicherung, die bei Ansprüchen Dritter greift, und die Bauleistungsversicherung, die gegen Zerstörung und Diebstahl von Handwerkerleistungen schützt. Das Baugeldkonto stellt ein weiteres Sicherheitskonzept dar, das eine gezielte Verwendung des Baugeldes ermöglicht.
Für die Qualitätssicherung während des Baus sorgt der Bauleiter, der die einzelnen Bauschritte kontrolliert. Zusätzlich kann ein Endcontrolling oder ein baubegleitendes Controlling durch externe Prüfer wie den TÜV erfolgen. Hochwertige und geprüfte Markenprodukte bei der Installation runden das Qualitätsmanagement ab.