In Bad Nauheim ist die Suche nach bezahlbarem Wohnraum immer eine Herausforderung. Der Architekt Lutz Krüger bringt frische Ideen ins Spiel, um dieses Problem anzugehen. Kürzlich präsentierte er der städtischen Wohnungsbaugesellschaft (Wobau) einen Vorschlag für ein innovatives Wohnprojekt in der Homburger Straße. Krüger schlägt vor, auf einer Grünfläche zwischen zwei Mehrfamilienhäusern mehrere neue Wohnungen zu bauen, die speziell auf sozialen Wohnungsbau ausgerichtet sind. Er denkt dabei an zehn bis zwölf Einheiten, die barrierefrei und mit einer modernen Energieversorgung ausgestattet sein sollten. Um die Kosten zu senken, schlägt er vor, auf den Bau eines Kellers zu verzichten und stattdessen Abstellräume in den Wohnungen zu integrieren. Eine mögliche Bauweise könnte modular sein, mit vorgefertigten Bauteilen.

Krüger hatte seine Idee auf der Plattform mein-bad-nauheim.de eingereicht, erhielt jedoch nicht die erforderlichen 100 Stimmen, um sie auf einer Bürgerversammlung zu diskutieren. Er zeigte sich überrascht über das mangelnde Interesse, da bezahlbarer Wohnraum ein heiß diskutiertes Thema in der Stadt ist.

Die Finanzierung des Projekts könnte teilweise durch eine Investorenabgabe erfolgen, die in Bad Nauheim für den Bau von Wohnungen eingeführt wurde, um sozial verträgliche Mieten zu fördern. Kürzlich wurde eine solche Abgabe in Höhe von 200.000 Euro vom Träger eines anderen Projekts an die Stadt gezahlt.

Holger Münch, Geschäftsführer der Wobau, erklärte, dass die Gesellschaft derzeit ihre Grundstücke auf Potenziale für eine Nachverdichtung prüft. Es gibt viele Faktoren, die berücksichtigt werden müssen, darunter Finanzierungskosten, Energieeffizienzanforderungen, Fachkräftemangel und gestiegene Baukosten. Münch sieht in Krügers Vorschlägen einige gute Ansätze, möchte jedoch vor weiteren Diskussionen keine Workshops durchführen. Er betont die Bedeutung eines sorgfältig vorbereiteten Dialogs und ist offen für Gespräche über das Thema.

Die Stadt Bad Nauheim hat bereits Maßnahmen ergriffen, um bezahlbaren Wohnraum zu fördern. Eine Regelung, die 2019 eingeführt wurde, sieht vor, dass bei neuen Bauprojekten Mieten für 15 Jahre auf 8,50 Euro pro Quadratmeter begrenzt werden, wenn die Stadt das Baurecht schafft. Alternativ können Investoren eine Abgabe zahlen, die dann von der Wobau für den Bau bezahlbaren Wohnraums verwendet wird.

Dieser Artikel basiert auf den Ideen und Vorschlägen von Architekt Lutz Krüger, der sich aktiv für die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Bad Nauheim einsetzt.