Der Bau eines Fertighauses bietet die Option, es entweder auf einer Bodenplatte oder auf einem Keller zu errichten. Die Entscheidung für einen Keller maximiert den Nutzraum des Grundstücks, denn es bleibt mehr Gartenfläche übrig und es entsteht Platz für eine Garage, ein Carport oder sogar einen Pool.
Keller können zusätzliche Wohnfläche bieten, die oft kosteneffektiver ist als Wohnraum in den oberen Etagen. Zudem kann eine separate Wohnung im Untergeschoss zu zusätzlichen Mieteinnahmen führen und unter Umständen auch Fördergelder erschließen, wenn sie als KfW-Effizienzhaus zertifiziert wird.
Es gibt zwei Haupttypen von Kellern: den Fertigkeller und den traditionell gemauerten Keller. Während der gemauerte Keller vor Ort Stein für Stein errichtet wird, zeichnet sich der Fertigkeller durch eine industrielle Vorfertigung und hohe Präzision aus. Dies führt zu einer passgenauen und schnellen Montage auf der Baustelle. Ein Fertigkeller kann, je nach Bedarf, vollständig oder teilweise erstellt werden und bietet somit Flexibilität hinsichtlich der Nutzung und der Kosten.
Die Vorteile eines Fertigkellers liegen neben der Kosteneffizienz und potenziellen Fördermöglichkeiten in der hohen Qualität der Verarbeitung, der kurzen Bauzeit und der Möglichkeit, den Keller an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Die Bauweise mit wasserundurchlässigem Beton, wie der „weißen Wanne“, gewährleistet zudem einen hohen Schutz gegen Feuchtigkeit.
Der Bau eines Fertigkellers beginnt mit den Erdarbeiten, gefolgt von den Betonarbeiten und der Drainageverlegung. Nach Fertigstellung des Kellers kann das Fertighaus darauf platziert werden. Ein Keller erweitert nicht nur den Lebensraum, sondern erhöht auch den Wert der Immobilie.
Die Kosten für einen Fertigkeller variieren je nach Bodenverhältnissen, Grundwasserspiegel und Größe des Kellers. Für eine genaue Kostenschätzung empfiehlt es sich, einen Architekten oder den Fertighaushersteller zu konsultieren. Ein Bodengutachten kann zusätzliche Sicherheit über die Beschaffenheit des Untergrunds geben, verursacht jedoch zusätzliche Kosten.
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