Obergeschoss: Unterschiede und Potenziale

Das Obergeschoss, oft als OG abgekürzt, bezeichnet in einem Gebäude die Ebene, die sich über dem Erdgeschoss befindet. Es umfasst alle Räume, die auf einer Ebene liegen und durch horizontale Verbindungen erreichbar sind. Die Unterteilung in verschiedene Ebenen umfasst in der Regel das Erdgeschoss (EG) oder Parterre (P), das Untergeschoss oder den Keller, das Obergeschoss oder den 1. Stock (S), sowie das Dachgeschoss (DG).

Die Bezeichnung des 1. OG kann jedoch regional unterschiedlich sein. In vielen Teilen Mitteleuropas sowie in Frankreich, Spanien, Dänemark, auf den Britischen Inseln, in den Commonwealth-Ländern und in Lateinamerika beginnt die Zählung der Stockwerke erst mit dem Obergeschoss, das über dem Erdgeschoss liegt. Diese Reihenfolge beginnt also mit dem Erdgeschoss, gefolgt vom 1. Obergeschoss und weiter aufsteigend. Hierbei wird das Erdgeschoss als „0“ betrachtet, wodurch sich eine fortlaufende Zählung für etwaige Kellergeschosse als „-1“, „-2“ usw. ergibt. In den USA, Norwegen, Finnland, den Ländern der ehemaligen Sowjetunion, China, Japan, Taiwan und Singapur hingegen wird das Erdgeschoss als das erste Geschoss gezählt, gefolgt vom zweiten Geschoss und so weiter.

Besondere Bauformen wie der Bungalow können ebenfalls ein Obergeschoss besitzen, obwohl sie klassischerweise eingeschossig konzipiert sind. In Fällen, in denen ein Bungalow ein zusätzliches Geschoss aufweist, ist häufiger von einem Dachgeschoss die Rede, da die Räume unter der Dachneigung liegen. Die traditionellen, eingeschossigen Bauformen wie der Bungalow, die Baracke oder das britische Cottage können um ein Dachgeschoss erweitert werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird. Wer einen Bungalow mit Flachdach bevorzugt, verzichtet auf ein Obergeschoss und somit auf die Notwendigkeit von Treppen. Dies bedeutet allerdings auch einen Verzicht auf potenziellen Wohnraum im Dachbereich. Je nach Bebauungsplan könnte es jedoch möglich sein, später ein Obergeschoss aufzustocken.

In historischen Kontexten wird das prächtigste und bevorzugte Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus als Beletage oder Piano Nobile bezeichnet, was „schönes“ oder „nobles“ Geschoss bedeutet. Diese Geschosse, die meist im ersten Obergeschoss angesiedelt sind, zeichnen sich oft durch großzügige Balkone oder Terrassen aus.