Winterbach macht bedeutende Fortschritte bei der Bereitstellung von neuem Wohnraum, wie Bürgermeister Sven Müller kürzlich erklärte. Beim ersten Spatenstich im Baugebiet „Eichenwäldle“ verkündete er, dass die notwendigen Vorbereitungen abgeschlossen seien. Zwei lokale Familien feierten den Beginn der Bauarbeiten an ihren zukünftigen Eigenheimen, und Bauträger Jochen Kurz ist zuversichtlich, dass auch die restlichen drei Bauplätze bald einen Käufer finden werden. Währenddessen hat Kurz bereits Pläne für ein weiteres Projekt in den „Riedwiesen“, das sich stark von „Eichenwäldle“ unterscheiden wird.

Das Baugebiet „Eichenwäldle“ liegt malerisch inmitten von Streuobstwiesen am südwestlichen Rand von Winterbach und verspricht mit seiner grünen Umgebung und der Nähe zur S-Bahn sowie zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten eine attraktive Wohnlage. Jürgen Held und seine Familie, die bereits seit vier Jahren in Winterbach leben, haben sich für eines der energieeffizienten Plus-Energiehäuser von Kurz Holzbau entschieden. Ebenso überzeugt waren Alexander und Andréa Schwiertz, die die Lage und den Energiestandard als ausschlaggebende Faktoren für ihren Kauf nannten. Die günstige Zinsentwicklung im Winter war für die Schwiertzs der entscheidende Moment, um den Kauf ihres Hauses zu tätigen.

Die Häuser, die in Holzbauweise errichtet werden, sind zu Preisen zwischen 850.000 und 950.000 Euro erhältlich und bieten je nach Ausführung eine Wohnfläche zwischen 148 und 168 Quadratmetern. Laut Jochen Kurz hat die aktuelle Zinslage die Vermarktung der Immobilien positiv beeinflusst. Er erwartet, dass die Bauarbeiten an den ersten drei Häusern bald abgeschlossen sein werden und die nächsten beiden im Herbst in Angriff genommen werden können.

Die Gemeinde Winterbach hat bei der Vergabe der Bauplätze darauf Wert gelegt, Einheimischen Vorrang zu geben, was sich in einem Vorkaufsrecht für Winterbacher Bürger von Juli bis Oktober 2023 widerspiegelte. Bürgermeister Müller hob hervor, dass durch „Eichenwäldle“ und das neue Baugebiet „Riedwiesen“, welches zahlreiche Mehrfamilienhäuser und geförderte Mietwohnungen vorsieht, ein ausgewogener Mix an Wohnoptionen geschaffen wurde.

Die Erschließungsarbeiten in den „Riedwiesen“ sollen noch vor den Sommerferien abgeschlossen sein, und die ersten Wohnungen sind bereits auf dem Markt. Zwei viergeschossige Mehrfamilienhäuser werden von der Brutschin Wohnbau GmbH errichtet, und auch Kurz Holzbau plant den Bau von Mehrfamilienhäusern in diesem Gebiet. Bis zu 500 Menschen könnten in den „Riedwiesen“ ein neues Zuhause finden, wobei der Schwerpunkt auf verdichteter Bauweise liegt, um möglichst viel Wohnraum zu schaffen. 20 Prozent der Wohnungen müssen staatlich gefördert werden, um zu einem um 33 Prozent unter dem ortsüblichen Mietspiegel liegenden Preis angeboten werden zu können. Dies erfordert einen Wohnberechtigungsschein, den die Gemeinde ausstellt, und ist abhängig von bestimmten Einkommensgrenzen.

Der Originalartikel stammt von dem Autor, der die Entwicklungen in Winterbach und die Initiativen des Bauträgers Kurz Holzbau beschreibt.