In Solingen zeichnet sich ein Bild ab, das für viele Bauvorhaben bundesweit gilt: Aufgrund steigender Kosten und begrenzter Kapazitäten bei Handwerksbetrieben geraten Bauprojekte ins Stocken oder werden nicht einmal begonnen. Doch wie sieht es mit den Projekten aus, die bereits in Angriff genommen wurden? Zu dieser Frage stand Stefan Jäger, Geschäftsführer der Olaf Jansen GmbH Immobilien-Management und Strukturberatung, Rede und Antwort.

Aktuell werden in Solingen diverse Neubauprojekte realisiert, darunter vier Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser an der Löhdorfer Straße. Trotz der gestiegenen Bauskosten konnten die vorsichtig und seriös erstellten Kalkulationen der beteiligten Bauträger – TPH Real Estate GmbH, Vastbau GmbH und Bremer und Schmidt GmbH & Co OHG – gehalten werden.

Jäger nennt drei laufende Neubauprojekte in Solingen: Die Seniorenwohnungen „Schweriner Hof“, die Eigentumswohnungen „Wupperhof Fernblick“ und die Einfamilienhäuser Montanushof. Die Preise variieren je nach Objekt, so beginnen die Eigentumswohnungen bei circa 4.559 Euro pro Quadratmeter, die Häuser Montanushof starten bei etwa 624.000 Euro für rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.

Die Finanzierung stellt für viele Interessenten eine Herausforderung dar, bedingt durch sich verändernde Finanzierungsbedingungen. Jäger betont jedoch, dass Verträge erst nach Klärung der Finanzierung abgeschlossen werden, wodurch spätere Ausstiege kaum vorkommen.

Für die Heiztechnik setzen die Projekte meist auf Wärmepumpen, eine energiesparende Lösung, die bei Neubauten üblich ist. Lediglich bei den Seniorenwohnungen kommt eine Gasheizung zum Einsatz.

Trotz der hohen Kosten müssen aktuell keine Projekte der Olaf Jansen GmbH aufgeschoben werden. Zwei weitere Vorhaben sind noch in der Planung, und ein Angebot wird in Erkrath bereitgestellt.

Der Autor des Originalartikels ist Stefan Jäger.